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舟山房产抵押贷款3年期先息后本
发表于:2021-05-22  来源:本站整理  点击量:2130

舟山房产抵押贷款3年期先息后本,新一线城市,当然银行也是非常多的,而面对众多银行的融资产品,企业需要融资,是很难找对自己的融资方案,俗话说隔行如隔山。

  

  而融资方案的正确与否,直接与企业的兴衰命运挂钩。

  

  那么今天就给大家详细测评我方银行抵押贷款!

  

  :产品属性

  

  1、利率:年化利率5.65%,相比去年年化利率6.37%,足足降低了72个基点。

  

  2、可贷额度:抵押率为房产价值的6到7成,额度50万—500万。

  

  3、期限:最长10年

  

  4、还款方式:等额本息/先息后本,10年先息后本无需每年100归还本金,每年仅需归还5%的本金即可。

  

  第二:抵押物要求

  

  1、区域位于武汉三环内或地铁口2公里以内的住宅,可接受第三方直系亲属名下住宅。

  

  2、房产面积50-260平之间。

  

  3、房龄20年内,学区房25年内。

  

  4、抵押物是否有出租(如有,需提供租赁合同)

  

  第三:借款人及经营实体准入要求

  

  1、借款人年龄18-65岁,年龄+借款年限小于70岁

  

  2、企业或个体工商户注册经营满1年,或借款人持股10%以上且持股时间半年以上,注册地和经营场所在武汉。

  

  3、非银行禁入行业,比如房地产、酒吧、金融、钢贸等。

  

  4、夫妻双方征信良好,逾期连3累6以内,查询3个月10次以内,一年20次以内。

  

  总结:我方银行抵押贷款,对房产区域要求还是相对宽松的,地铁沿线2公里房产均可做,其它银行一般都要求主城区房产,而武汉地铁线路发达完善,很多已延长到三环线甚至4环以外,所以覆盖面还是非常广的。

  

  其次,还款方式资金利用率高,先息后本最长可做10年,并且每年仅需归本5%,相比其它银行每年都需要归本,更加灵活,特别是在疫情倒逼下,企业经营回款较慢,可以有效降低企业到期还本的债务风险。

  

  再次年化利率也比较低,武汉目前按揭贷款利率平均在年化5.7%,征信也非常宽松,操作空间大。


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